Привлечение финансирования
под залог недвижимости
FAQ
Индивидуальный
график погашения
лет опыта в индустрии
опыт
>20
ИНВЕСТОРЫ
инвесторов на платформе
>500
день
рассмотрениЕ заявки
1
годовых
СТАВКА
от 10%
в кредит на развитие бизнеса
СУММА
до 100 млн. руб.
Срочная заявка
Нажимая кнопку "Отправить заявку" вы даете согласие на обработку своих персональных данных



Что такое Lendly.ru?

Инвестиционная краудлендинговая платформа, которая предоставляет возможность частному бизнесу оперативно получить кредит под залог недвижимости. Сумма кредита составляет от 1 до 100 млн. рублей сроком от 3 до 36 месяцев. Максимальный срок рассмотрения заявки - 2 дня. Платформа включена Банком России в реестр операторов инвестиционных платформ.

Что такое Lendly.ru?

Инвестиционная краудлендинговая платформа, которая предоставляет возможность частному бизнесу оперативно получить кредит под залог недвижимости. Сумма кредита составляет от 1 до 100 млн. рублей сроком от 3 до 36 месяцев. Максимальный срок рассмотрения заявки - 2 дня. Платформа включена Банком России в реестр операторов инвестиционных платформ.
Как получить заём?
Подача заявки
Подача и рассмотрение документов происходит в режиме онлайн
Рассмотрение заявки
Проведение оценки за 2 дня
Подписание договора
Подписание договора о привлечении средств
Регистрация залога
Подача платформой документов в Росреестр
Получение денег
Моментальное открытие номинального счета и выдача денег
1
2
3
4
5
Условия получения займа
Условия
Сумма займа:
От 1 000 000 до 100 000 000 рублей


Ставка:
От 10% годовых


Срок договора займа:
До 36 месяцев


График погашения:
Оплата процентов ежемесячно, основной долг в конце срока или индивидуальный график погашения


Срок рассмотрения заявки:
1 день


Срок набора инвестиционного пула:
1 - 3 дня


Комиссия платформы:
2% - 4% от суммы займа

Выдача займа происходит после регистрации ипотеки в Росреестре
Требования к заемщику
Объект залога:
Коммерческие помещения, квартиры, загородная недвижимость рассматривается в индивидуальном порядке


LTV:
До 60%
Производится независимая оценка объекта


Залогодателем:
  • Может являться физическое лицо, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Залогодателем может выступать 3-е лицо
  • Залогодателем (физическим лицом) жилой недвижимости может выступать только директор и/или учредитель Заемщика, а также их ближайшие родственники
  • Возраст Залогодателя (физического лица) от 18 до 70 лет
  • Залогодатель не должен иметь существенных судебных и исполнительных производств, а также не должен находиться в стадии процедуры банкротства
  • При залоге жилой недвижимости в объекте могут быть зарегистрированные лица
Требования к залогу
Юридический статус:
ЮЛ или ИП


Срок деятельности:
Более 12 месяцев


Срок регистрации:
ЮЛ/ИП более 6 месяцев


Финансовые требования:
  • Финансовое состояние заемщика и прогнозируемый денежный поток позволяет своевременно исполнять обязательства
  • Отсутствие текущих ограничений по счету
  • Отсутствие текущих просроченных платежей по кредитным обязательствам
  • Заемщик и учредители не находятся в процедуре банкротства


Стоп-факторы:
  • Наличие в закладываемом объекте зарегистрированных лиц, возрастом более 70 лет
  • Регистрация в закладываемом объекте предыдущего владельца недвижимости
  • Владение объектом менее 1 года, если при этом рыночная стоимость более чем в два раза превышает договорную


Объект недвижимости получен по договору дарения и выполняется одно из следующих условий:
  • Отсутствие родственных связей между дарителем и получателем объекта
  • Возраст дарителя более 75 лет
  • Предыдущее владение менее 1 года


Объект получен по завещанию и выполняется одно из следующих условий:
  • Предыдущее владение менее 1 года и родственные отношения отсутствуют
  • Имеют место родственные отношения и предыдущее владение менее 1 года
  • Объект приобретен по договору приватизации/справка ЖСК и наличие в закладываемом объекте лиц, зарегистрированных на момент приватизации / выплаты пая ЖСК, не являющихся собственниками объекта


Документы
Юридическое лицо:
  • Устав
  • Свидетельство о регистрации
  • Протокол/Решение о назначении директора
  • Реквизиты расчетного счета
  • Обороты по расчетному счету за последние 12 месяцев

Предприниматель:
  • Паспорт
  • Свидетельство о регистрации/лист записи в ЕГРИП
  • Реквизиты расчетного счета
  • Обороты по расчетному счету за последние 12 месяцев

Документы на объект залога:
  • Свидетельство о регистрации
  • Правоустанавливающие документы
  • Справка о зарегистрированных лицах
  • Паспорт собственника (если собственник физическое лицо)
  • Фото объекта при наличии
Условия получения займа
Условия
Сумма займа:
От 1 000 000 до 100 000 000 рублей


Ставка:
От 10% годовых


Срок договора займа:
До 36 месяцев


График погашения:
Оплата процентов ежемесячно, основной долг в конце срока или индивидуальный график погашения


Срок рассмотрения заявки:
1 день


Срок набора инвестиционного пула:
1 - 3 дня


Комиссия платформы:
2% - 4% от суммы займа

Выдача займа происходит после регистрации ипотеки в Росреестре
Требования к заемщику
Объект залога:
Коммерческие помещения, квартиры, загородная недвижимость рассматривается в индивидуальном порядке


LTV:
До 60%
Производится независимая оценка объекта


Залогодателем:
  • Может являться физическое лицо, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Залогодателем может выступать 3-е лицо
  • Залогодателем (физическим лицом) жилой недвижимости может выступать только директор и/или учредитель Заемщика, а также их ближайшие родственники
  • Возраст Залогодателя (физического лица) от 18 до 70 лет
  • Залогодатель не должен иметь существенных судебных и исполнительных производств, а также не должен находиться в стадии процедуры банкротства
  • При залоге жилой недвижимости в объекте могут быть зарегистрированные лица



Требования к залогу
Юридический статус:
ЮЛ или ИП


Срок деятельности:
Более 12 месяцев


Срок регистрации:
ЮЛ/ИП более 6 месяцев


Финансовые требования:
  • Финансовое состояние заемщика и прогнозируемый денежный поток позволяет своевременно исполнять обязательства
  • Отсутствие текущих ограничений по счету
  • Отсутствие текущих просроченных платежей по кредитным обязательствам
  • Заемщик и учредители не находятся в процедуре банкротства


Стоп-факторы:
  • Наличие в закладываемом объекте зарегистрированных лиц, возрастом более 70 лет
  • Регистрация в закладываемом объекте предыдущего владельца недвижимости
  • Владение объектом менее 1 года, если при этом рыночная стоимость более чем в два раза превышает договорную


Объект недвижимости получен по договору дарения и выполняется одно из следующих условий:
  • Отсутствие родственных связей между дарителем и получателем объекта
  • Возраст дарителя более 75 лет
  • Предыдущее владение менее 1 года


Объект получен по завещанию и выполняется одно из следующих условий:
  • Предыдущее владение менее 1 года и родственные отношения отсутствуют
  • Имеют место родственные отношения и предыдущее владение менее 1 года
  • Объект приобретен по договору приватизации/справка ЖСК и наличие в закладываемом объекте лиц, зарегистрированных на момент приватизации / выплаты пая ЖСК, не являющихся собственниками объекта



Документы
Юридическое лицо:
  • Устав
  • Свидетельство о регистрации
  • Протокол/Решение о назначении директора
  • Реквизиты расчетного счета
  • Обороты по расчетному счету за последние 12 месяцев

Предприниматель:
  • Паспорт
  • Свидетельство о регистрации/лист записи в ЕГРИП
  • Реквизиты расчетного счета
  • Обороты по расчетному счету за последние 12 месяцев

Документы на объект залога:
  • Свидетельство о регистрации
  • Правоустанавливающие документы
  • Справка о зарегистрированных лицах
  • Паспорт собственника (если собственник физическое лицо)
  • Фото объекта при наличии
Свяжитесь со мной

Пресса о нас

197342, город Санкт-Петербург, набережная Чёрной речки, д. 47 стр. 2, помещение 1-н ч. 34
FAQ